Полоцкий районный исполнительный комитет

№ п/п

Дата

Корреспондент, замечания и (или) предложения участников общественного обсуждения

Результаты рассмотрения замечаний и (или) предложений

1

15.05.

2025

*

«…как жильцу дома 69 по улице Космонавтов, непонятно зачем этот дом здесь нужен? Мы специально приобретали квартиру, где нет стоящих друг на друге домов. Неужели не нашлось другого места для строительства, неужели этот маленький кусочек земли между домами? На таком пяточке будет стоять такая махина посреди невысоких домов. Этот дом будет расположен очень близко к дому 69, такой высокий дом будет препятствовать поступлению солнечных лучей к дому 69. Просьба рассмотреть вариант другого места для строительства дома в этом районе.

Рассмотрев более детально проект, обдумав все за и против, от себя хочу выразить согласие на строительство дома, но если он будет стоять не параллельно дому 69, а перпендикулярно (вдоль дороги). Всё остальное проекте меня устраивает. Особенно детская площадка. Спасибо»

Предложения не соответствуют требованиям НПА и ТНПА**

Архитектурно-планировочное решение и функциональное зонирование территории выполнены с учетом решений генерального плана г.Полоцка, утвержденного решением Полоцкого районного совета депутатов от 27.08.2021 №202.

При другом расположении жилого дома параллельно ул.Шмидта либо жилым домам ул.Космонавтов 63, 65 попадание солнечного света в квартиры составляет менее 2 часов, что противоречит требованиям Постановления Министерства здравоохранения Республики Беларусь №136 от 3 сентября 2008, соответственно по-другому разместить жилой дом не представляется возможным

15.05.

2025

*

«…прошу принять предложение по строительству дома по ул.Шмидта по размещения дома в доль дороги по ул.Шмидта, а внутри двора сделать детскую площадку и зеленую зону. Благодаря этому не будем смотреть в окна друг другу и будем видеть солнце»

Предложения не соответствуют требованиям НПА и ТНПА**

Архитектурно-планировочное решение и функциональное зонирование территории выполнены с учетом решений генерального плана г.Полоцка, утвержденного решением Полоцкого районного совета депутатов от 27.08.2021 №202.

При другом расположении жилого дома параллельно ул.Шмидта либо жилым домам ул.Космонавтов 63, 65 попадание солнечного света в квартиры составляет менее 2 часов, что противоречит требованиям Постановления Министерства здравоохранения Республики Беларусь №136 от 3 сентября 2008, соответственно по-другому разместить жилой дом не представляется возможным

16.05.

2025

*

«…прошу рассмотреть перенос строительства дома. Место текущего расположения (вдоль 69 дома) разместить в доль дороги по ул.Шмидта параллельно домам 65, 63»

Предложения не соответствуют требованиям НПА и ТНПА**

Архитектурно-планировочное решение и функциональное зонирование территории выполнены с учетом решений генерального плана г.Полоцка, утвержденного решением Полоцкого районного совета депутатов от 27.08.2021 №202.

При другом расположении жилого дома параллельно ул.Шмидта либо жилым домам ул.Космонавтов 63, 65 попадание солнечного света в квартиры составляет менее 2 часов, что противоречит требованиям Постановления Министерства здравоохранения Республики Беларусь №136 от 3 сентября 2008, соответственно по-другому разместить жилой дом не представляется возможным

19.05.

2025

*  (коллективное 65 подписей)

«… жители дома №69 по улице Космонавтов выражаем свое возмущение и несогласие против планов на возведение многоквартирного жилого дома по ул.Шмидта параллельно существующего дома по улице Космонавтов 69. Однако мы готовы рассмотреть вариант строительства данного дома сбоку (перпендикулярно возле дороги) при условии соблюдения всех государственных норм.

Причины отказа:

1.     Новое высотное здание лишит солнечного света близлежащие дома.

2.     Близкое расположение окон к окнам нарушит конфиденциальность и права жителей на комфортное проживание.

3.     Застройка приведет к чрезмерной плотности и ухудшит условия проживания.

4.     Потеря зеленой зоны-строительство уничтожит деревья/газон, используемые жителями.

5.     Потеря детской площадки, находящейся возле дома.

6.     Плотная параллельная застройка создает эффект «колодца», усиливая звуки.

Просим Вас рассмотреть наше обращение и решить вопрос строительства дома параллельно дороги»

Предложения не соответствуют требованиям НПА и ТНПА**

1.  Проверена инсоляция (количество времени попадания солнечного света в окно) критических мест, на которые влияет возведение нового жилого дома. В самом худшем варианте попадание солнечного света на протяжении суток составляет 2 часа 19 минут, что удовлетворяет требованиям Постановления Министерства здравоохранения Республики Беларусь №136 от 3 сентября 2008 (зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/25955 от 06.06.2012 г.).  При другом расположении жилого дома параллельно ул.Шмидта либо жилым домам ул.Космонавтов 63, 65 попадание солнечного света в квартиры составляет менее 2 часов, что противоречит требованиям Постановления Министерства здравоохранения Республики Беларусь №136 от 3 сентября 2008 ,соответственно по-другому разместить жилой дом не представляется возможным.

2.  Нормативное расстояние от жилых зданий по соблюдению конфиденциальности нормативной документацией не установлено.

Проектируемый жилой дом расположен от существующих жилых домов на расстоянии не менее 12 м согласно п.9.2.2 СН 2.02.05-2020.

3.  Архитектурно-планировочное решение и функциональное зонирование территории выполнены с учетом решений генерального плана г.Полоцка, утвержденного решением Полоцкого районного совета депутатов от 27.08.2021 №202.

4.  Данный проект предусматривает озеленение площадью 1999 м². При этом общая площадь производства работ 6757 м². Исходя из этого данный процент озеленения относительно границ производства работ составит 29,6%, что удовлетворяет требованию таблицы 2.4 согласно «Постановлению Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Беларусь» от 18.07.2017 №5-Т (не мене 25%).

5.  Проектом предусмотрены новые современные детские площадки общей площадью 557 м² с установкой новых малых архитектурных форм.

6.  При дальнейшей разработке проекта будет производится расчет по уровню шума. В случае превышения нормативных требований уровня шума будут предусматриваться меры по его уменьшению.  

*

«… по поводу строительства жилого, 11-й этажного дома, по центру детской площадки, расположенной у нас во дворе. В прошлом году положили асфальт, привели в порядок тротуары, чему мы были очень рады (спасибо большое). Радовались не долго. Теперь здесь, на небольшом участке, планируют развести стройку, а это не на год: шум, грязь и прочие неудобства, которые с этим связаны. Уберут «зелёный участок», где отдыхают наши пенсионеры и играют дети.

 По поводу мест парковки, это отдельный вопрос. Их сейчас не хватает, а при постройке дома на 88 квартир их тем более не будет. Кроме тог собираются возвести дом в 11 этажей, который будет возвышаться над уже стоящими. В некоторые квартиры солнце и так редко попадает, в что будет потом?... Построив новое здание, увеличится количество транспорта, территории для прогулок совсем не останется. Вокруг только места для машин (и тех не будет хватать всем). Ни зеленой площадки во дворе, ни свежего воздуха, только высотный дом, кругом асфальт и активное движение авто. Также согласно проекту, под окна еще и переедет площадка для мусора и крупногабаритных отходов. Вопрос для расселения людей нужно решать, мы это прекрасно понимаем, но не таким же способом, ущемляя наши права на территорию и комфортную жизнью. Почему нельзя построить дом вдоль дороги, где когда-то стояли и были снесены старые дома барачного типа, и в центре сделать благоустроенную «зеленную» территорию. И дом ни в 11 этажей, а меньше, который не будет возвышаться над уже стоящими постройками и закрывать своей тенью. Нужно подходить к этому вопросу, учитывая и интересы тех, кто здесь живет, не правда ли? Очень надеемся на Ваше понимание и что мы будем услышаны»

Предложения не соответствуют требованиям НПА и ТНПА**

Проектом не планируется демонтаж только что уложенного благоустройства, а максимальное его сохранение с примыканием к нему новым благоустройством. На данной территории находятся только 9 парковочных мест, остальные автомобили ставят на зеленной зоне либо в местах для этого не предназначенных. К уже имеющимся 9 парковочным местам добавляется минимально необходимое количество парковочных мест для проектируемого жилого дома, рассчитанное исходя из информации по уровню автомобилизации по Витебской области. Жители домов по ул.Космонавтов 63,65,69 также смогут располагать свои автомобили на данной парковке. Недостающие парковочные места для существующих жилых домов по ул.Космонавтов 63,65,69 в перспективе планируется разместить на существующем пустыре. Согласно решениям генерального плана г.Полоцка данная территория является зоной с возможностью размещения объектов общественного назначения.

Проверена инсоляция (количество времени попадания солнечного света в окно) критических мест, на которые влияет возведение нового жилого дома. В самом худшем варианте попадание солнечного света на протяжении суток составляет 2 часа 19 минут, что удовлетворяет требованиям Постановления Министерства здравоохранения Республики Беларусь №136 от 3 сентября 2008 (зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/25955 от 06.06.2012 г.).  При другом расположении жилого дома параллельно ул.Шмидта либо жилым домам ул.Космонавтов 63, 65 попадание солнечного света в квартиры составляет менее 2 часов, что противоречит требованиям Постановления Министерства здравоохранения Республики Беларусь №136 от 3 сентября 2008 ,соответственно по-другому разместить жилой дом не представляется возможным.

Габариты жилого дома выбраны в соответствии с типовым проектом 90М Новоп-10.24 «Одиннадцатиэтажный 88-квартирный двухсекционный жилой дом с набором квартир 3-1-1-2/2-1-1-3 (1 этаж), 3-2-1-2/2-1-2-3 высоты, этажности,  планировочных решений повлечет за собой применение индивидуальных железобетонных изделий и как следствие проектируемый объект станет индивидуальным, что также повлечет за собой увеличение стоимости объекта в целом, который финансируется за счет бюджетных средств.

Проектом предусмотрены новые детские площадки общей площадью 557 м², озеленение площадью 1999 м².

Площадка для мусора и крупногабаритных отходов размещена с учетом требований п.13.2 ТКП 17.11-08-2020 на расстоянии не менее 20 м от окон жилых домов, площадок для игр детей и отдыха населения, детского сада

*

«…очень радует факт того, что наконец то взамен старых бараков и некрасивых сараев будет возведен современный жилой дом с благоустроенной площадкой! Ведь в этом районе этого так не хватает! »

Предложения не соответствуют требованиям НПА и ТНПА**

Предложение принято к сведению

*Ф.И.О., контактная информация участника общественных обсуждений, включая список заявителей коллективных обращений, предоставляется организатором общественных обсуждений при дополнительном запросе, согласно положений Закона Республики Беларусь от 07.05.2021г. № 99-З «О защите персональных данных»

**- Сокращение НПА и ТНПА обозначают нормативный правовой акт и обязательный для соблюдения требований технический нормативный правовой акт.