Президент Беларуси Александр Лукашенко подписал Указ № 138, которым корректируется порядок использования имущества и определения размера арендной платы при сдаче его в аренду.
Указ касается не только государственного имущества, но и имущества акционерных обществ с долей государства в уставных фондах свыше 50%.
Принятый Указ дает ряд новых возможностей:
- теперь торговые площади могут быть сданы отечественным производителям без проведения аукционных торгов и с применением коэффициента менее 1;
- при аренде производственных площадей введен понижающий коэффициент 0,5 – льгота введена по предложениям бизнеса с целью снижения затрат на производство;
- уточнен перечень юридических лиц, которые не возмещают расходы, связанные с содержанием безвозмездно переданного им имущества;
- снимается обязанность хозяйственных обществ по предоставлению имущества в безвозмездное пользование, за исключением передачи государственным органам;
- среди нововведений – установление запрета на участие в аукционах по продаже права заключения договора аренды лиц, чьи действия привели к срыву ранее проведенных аукционов;
- появилось такое понятие, как «периодическая аренда», когда объект арендуется в определенные часы, а в остальное время объект используется самим балансодержателем или сдается другому арендатору;
- возможность применения понижающего коэффициента 0,4 к арендаторам, оказывающие ряд бытовых услуг. Перечень таких услуг устанавливается районными и городскими исполкомами. Это позволит применять понижающий коэффициент в зависимости от того, какая бытовая услуга наиболее востребована на определенной территории;
- возможность применения понижающего коэффициента 0,1 к базовым ставкам за площади организациям, в которых трудится 30% инвалидов. Это позволит расширить возможности людей с инвалидностью реализовать свое право на труд.
Принятие Указа №138 направлено на развитие малого и среднего предпринимательства, совершенствование арендных отношений, повышение эффективности использования государственного имущества.
На сегодняшний день для сдачи в аренду предлагается порядка тысячи помещений на территории Витебской области, которые находятся в собственности государства, либо организаций с долей государства в уставном фонде.
Много свободных помещений можно найти и в самом Витебске.
Один из новых объектов, что может вызвать большой интерес – это помещение бывшего магазина непродовольственных товаров, на ул. 39-й Армии в Витебске, расположенное напротив завода радиодеталей «Монолит».
Помещение бывшего магазина имеет площадь более 1000 кв.м. – это одно из самых больших неиспользуемых помещений, предлагаемых к аренде в Витебске.
Оно может быть интересно не только для открытия торгового объекта, но и для осуществления предпринимательской деятельности в сфере услуг.
Так, в соответствии с законодательством, размер арендной платы может быть уменьшен на 60%, если открыть ателье по пошиву и ремонту швейных, меховых и кожаных изделий, или прачечную, химчистку, парикмахерскую, обувную мастерскую, мастерскую по ремонту радиоэлектронной аппаратуры.
Среди объектов предлагаемых к аренде есть и объекты, имеющие статус историко-культурной ценности.
К такому объекту относится здание розничной торговли, расположенное по ул. Ленина, рядом с остановкой общественного транспорта, напротив Смоленского рынка. Ранее в этом здании находился магазин по продаже бытовой химии, парфюмерии и косметики.
Данный объект относится к исторической «застройке ул. Ленина конца XIX– начала XXстолетия» с третьей категорией историко-культурной ценности.
Арендная плата определена в размере 1124 руб. в месяц. В зависимости от планируемого вида деятельности, дополнительно могут применяться понижающие и повышающие коэффициенты.
Ознакомиться со всеми объектами, которые предлагаются к аренде, можно в сети Интернет в единой информационной базе неиспользуемого имущества Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь (https://au.nca.by/).
При желании, у арендатора сегодня есть два способа выкупить арендуемое государственное имущество без проведения аукционных торгов.
Первый способ – это выкуп арендуемого более 3-х лет имущества добросовестным арендатором, который не имеет нарушений по выполнению условий договора аренды.
В текущем году в Витебской области таким образом было выкуплено 11 арендуемых помещений на сумму более 500 тыс. рублей.
В этом году появился еще один способ выкупа арендуемого имущества – заключение договора аренды с правом последующего выкупа. В данном случае арендатор может стать собственником арендуемого объекта в течении одного года аренды.
Подробнее ознакомиться с Указом Президента Республики Беларусь №138 можно по ссылке: https://president.gov.by/bucket/assets/uploads/documents/2023/138uk.pdf
Источник: vitebsk-region.gov.by
